阳台的面积怎么算阐明阳台的类型介绍
摘要
阳台的面积怎么算
1.专家说明：
根据建设部公布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有阳台仅按面积的一半计算。但是，在国家质量督导检测检疫总局公布的《地产测定规范》中，在计算房屋建筑面积时，规定所有封闭的阳台应包括在该区域内，且限于一半未公开。我们今天购置的商品房的阳台面积计算。前者是在2005年，后者是在2000年。两者在封闭的阳台上是有所不同的。我们的买家缴纳的钱是有所不同的，以及如何捍卫他们的权利。
2.论坛研究工作：
1.关于封闭阳台的、。所谓的封闭式阳台是带玻璃或塑钢窗户的阳台。但是，它必需是一个封闭的阳台，其中包括规划批准后文件或规划部门批准后的工程图纸。否则，塑料钢在一个价值一万的大城市只有一两千个，三个或五个以上的阳台。
2.未封闭的阳台计算为维护结构内上盖的水平投影的一半。
A.如果上盖在地板上，例如三楼的阳台，但其盖子从五楼的底层伸延，那么这个阳台不是一个区域。
B.如果上盖的水平投影低于阳台楼面面积的一半，则整个阳台不算作该区域;如果上盖的水平投影面积低于阳台的面积，但是远大于面积的一半，则根据上盖水平投影半计算。
常用的阳台类型有哪些?
1、封闭式阳台
封闭式阳台是指由实心条形码、玻璃等几乎封闭的阳台。大多数使用塑料钢或破铝窗。该房屋已被确认为在规划、设计中关停，可被视作一个封闭的阳台。封闭式阳台具备提升室内隔热能力的效果。在冬天，夏天的热量对室内温度的负面影响比阳台未关停前的负面影响要大得多。封闭的阳台具备较好的个人隐私保护，同时挡住灰尘和噪音的水污染，使家居更为干净。
2、半封闭式阳台
半封闭式阳台也被称作未封闭的阳台。阳台封闭方法由经批准后的商品房规划和设计图纸确认，开发商未经许可不得变更封闭方法。半封闭式阳台不仅可以让户外阳光转入房间，还可以使整个室内空间半透明光亮，在酷热的夏天可以让阳台风扇，维持空气流通，带给较好的外壳。半透明效果。
但是，半封闭式阳台的安全性不高。如果家中有孩子，他们必需考虑到孩子摔倒的隐患。此外，由于非封闭式阳台的开放性，窗户没有防盗网，很有可能在较高楼层的家庭被盗。
3、凹凸阳台
凹形阳台指的是嵌入地板外壁(柱)的阳台;凸形阳台是指用作拾取地板外壁(柱)的阳台。
与凸形阳台比起，凹形阳台从建筑本身和人的感觉上更可信可信，安全系数有可能极大。因此，在摩天大楼中，考虑安全因素，一般都是凹形阳台;在多层建筑中，更常用的凸形阳台。应当留意的是，阳台也是建筑物主要结构的一部分，无法随意转变或自密封。
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