您是否知道商品毛坯房的交房流程具体是怎样的收房验房过程中又该注意哪些细节呢
从购房到入住，中间往往要经历漫长的等待，而那些终于收到了钥匙的业主自然会感到无比喜悦。但在这过程中，商品毛坯房的交房流程是一个不可忽视的环节。下面我们将详细介绍如何正确地完成这一流程。
商品毛坯房交房流程如下：
首先，在规定时间内，你需要前往物业部门查看五个重要文件，这些文件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表和管线分布图。这一步骤是为了确保房屋信息的准确性。
接下来，你需要与专业人士一起进行房屋验房。这个阶段，我们要检查房屋及其附属设施是否符合合同约定和相关法规标准。包括但不限于房屋质量、室内环境以及小区整体状况等。
在验房过程中，如果发现任何问题，你应该以书面的形式向开发商提出你的担忧，并要求他们提供解决方案或改进意见。在确认问题得到解决后，开发商会再次发出交付通知单。
最后，当你再次对房屋进行彻底检查，没有发现任何问题时，你就可以领取钥匙并签署相关手续，以正式完成商品房交付流程。
在整个过程中，还有几点值得注意：
在墙面、顶面和地面的工程验收时，要特别关注是否存在空鼓或裂缝。如果是由于施工原因造成的问题，那么可能需要开发商负责修复；而装修公司造成的问题则应由其承担责任。
验收门窗工程时，要仔细检查门窗是否完好，以及玻璃是否有裂纹。
闭水测试也是必不可少的一步，不可错过。这一步骤通常需要提前24小时通知开发商，以便进行准备工作。
电气工程也需仔细检查，如电源插座接线是否正确，有无接地线等等。
由于购买一所住宅关系重大，因此在每一个环节都不能大意。如果因为急于入住而疏忽了某些关键点，也许将给自己带来长远的问题。因此，无论多忙，都请务必谨慎处理这些事宜。
