智能化方案宛若小区的心脏引领着居住的智慧生活
随着科技的飞速发展，智能化小区和住宅已经成为现代生活不可或缺的一部分。它们通过集成计算机、通信与网络、自动控制技术以及IC卡等，实现了家庭设备与管理系统的互联互通，为居民提供了更加安全、舒适、高效的居住环境。
在我国，关于智能化小区的定义虽然有所探讨，但尚未形成统一标准。国家建设部提出的基本概念是利用4C技术，将多元信息服务与物业管理相结合，以提高住宅小区服务质量。不过，这只是一个初步概念，在新技术不断涌现的情况下，其内涵也将不断演进。
近年来，智能建筑技术得到了快速发展，使得区域性的综合管理成为可能。这类区域被称为智能小区，它们已成为建筑界新的热点。
所谓智能小区，就是对一定地域范围内多个功能性不同的建筑物进行统筹式的智能化设计资源共享，并在提供安全舒适生活环境同时实现统一管理和控制，同时提升性价比指标。目前，建设部正推动全国住宅小区智能化示范工程，将其分为普及型、小先进型和领先型三种层次，但如何实现在这些层次上仍存在实施难题，如产品品种繁杂无法实现集成等问题。
根据建设部规定，普及型住宅小区应达到六项智能化要求：设立计算机自动化管理中心；水电气等自动计量收费；封闭监控；火灾报警；紧急呼叫系统；安防监控。但传统方法往往导致设备五花八门无序，不利于居住体验。
我国自1997年起开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，并在1999年召开会议，对智慧社区提出五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境友好性。专家们就结构划分达成了共识，即保证居民安全基础之上，再考虑未来宽带数据需求，以家庭终端为网络节点提高集成度。此外，小区整体结构由四部分组成：管理中心、网络布线公共与家庭系统，并且注重成本效益兼顾可行性的设计。
本方案结合现代计算机技术、新控制、新通讯、新图象显示技术，为建立综合服务中心提供便捷节能高效生活环境。甲方能够从中获得实际收益，同时满足短期长期需求。在多种途径中选择最经济可行方式，并考虑周边信息通信趋势，以及执行国际标准以增强互换性。
理想的小区不仅要有合理规划优美环境配套设施，还要有丰富多彩社区文化。可视对讲系统是一种针对现代物业需求设计的安保解决方案，可提供呼叫对讲开锁等基础功能，以及信息发布视频调阅等高级功能，为住户提供更好的生活体验。当访客需要进入时，可通过语音确认身份后远程开锁，当访客到达单元门口再次确认后远程单元门锁开启。此外，当主人不在家时，可以由物业人员通过语音视频确认后进行远程操作。此外，无论何时何地，只需按键即可联系任何室内机进行双向语音通话或呼叫任意室内机进行户内对讲。此外，可通过刷感应卡直接完成围墙/门口机上的操作，而刷卡数据可以同步至中央软件供统一查看记录历史信息支持IC卡动态密码防复制保护住户隐私。
