房子收手验房指南揭秘新居前夕的重要步骤
在购买或租赁一套房屋后，收房验房是确保房屋质量、安全和合法性最重要的环节之一。怎样收房验房是一个需要认真对待的问题，它不仅关系到你的财产安全，也直接影响到你长期的居住舒适度。
准备工作
收房验房之前，你首先需要准备好相关资料，如购销合同、身份证件、钥匙等。同时，要提前与物业或管理公司沟通，了解具体的房屋状态和可能存在的问题。此外，还要准备好一个详细的检查清单，以便记录下所有发现的问题。
检查基础设施
验房时首先要检查的是房屋的基础设施，这包括电梯是否正常使用、供水系统是否完善以及排水系统是否畅通。如果发现任何问题，如漏水或积水，都应立即告知相关方进行处理。
室内装修状况
接下来，对室内装修进行仔细检查。这包括墙壁、地板、顶棚等结构是否有裂缝；家具安装是否牢固；灯光设备是否齐全且无损坏等。在此过程中，可以利用手机拍照或者录像来记录每个房间的情况，以便日后作为鉴定依据。
电气设备检测
房屋中的电器设备是家庭生活中不可或缺的一部分，因此它们必须处于良好的工作状态。如何检验这些设备呢？可以通过观察其外观，看看有无明显磨损或者破损迹象；同时也可以尝试打开一些电器，比如冰箱和洗衣机，看它们能否正常运行。如果发现异常，应该及时联系专业人员进行维修。
安全隐患排查
在收取房屋钥匙之前，还需对整个住宅进行一次全面安全隐患排查。这包括查看烟雾报警器和消防栓是否有效，以及逃生路线标识清楚无误等。在此过程中，如果遇到任何可疑情况，应立即停止并向有关部门报告，并要求改正问题后再次入户接受交接手续。
结束阶段协议签署
最终，在所有问题得到解决并满意之后，便可以与卖家或出租人签订《收取房屋交付证明》或者《结算单》，正式确认双方之间关于房屋交接事宜已经完成，并约定相应责任。在签字盖章之后，即可视为收取了该项住宅，不得再提出其他异议。
