楼上漏水如同滔滔江水原因众多楼下处理则是智慧的绝招等待发挥
在许多住宅楼宇中，业主们常常遭遇因为楼上漏水所带来的不便。无论是由于哪种原因造成的漏水，作为受影响的楼下业主，你必须识别出问题的根源，并与楼上的业主合作以解决这一难题。那么，究竟是什么因素导致了楼上漏水呢？而如何有效地处理这类情况，又是一门艺术。以下，我们将一探究竟。
首先，我们需要了解可能导致楼上漏水的一些常见原因：
地面瓷砖缝隙不严实
很多时候，家里的卫生间之所以会出现漏水现象，是因为地面瓷砖之间的缝隙处理得不好。这通常是因为业主缺乏基本的防水知识，也不知道瓷砖缝隙下方其实是排水管道，因此误以为家中的卫生间已经进行了完善的防水工作。
厕所蹲便器进水接头联接不紧实
卫生间蹲便器与墙体连接处若有渗透，这往往是在使用时通过接头联结出的瞬间泄露，从而在瓷砖下的砂浆层中缓慢扩散到客厅或其他区域。如果发生在上层，则流向的是楼梯口处。
地漏和排污管存在缝隙
尽管我们知道卫生间的地面上的排放都是通过地漏从房间内排出的，但由于装修时的地漏和排污管件未能恰当配套，或虽补救但经历泡沫仍旧会出现渗透的问题。
开发商质量问题
如果房屋本身就存在设计缺陷或质量问题，如防护期内或设计失误引起的泄露，这属于开发商应承担责任的情况。在中国法律规定商品房保质期为5年，从房屋竣工验收之日起计算。
物业公司维护责任
物业公司对于房屋结构、公共部位及设施设备损坏并引起泄露的情形负责，可以申请修复基金进行修理。此项内容已被《物业管理委托合同》明确约定为物业公司的一项义务任务。
至于如何有效处理这些情况，我们可以采取以下措施：
如果发现明显滴答声，即使没有看到实际渗透，也应立即采取止滑措施。
对于疑似渗入部位，用基底涂料或者纳米硅胶配合瞬时堵塞剂对裂纹和蜂窝状材料进行加固。
对发现潜在渗透点应用高耐湿性环氧后备涂料封闭其表面。
在24小时后，对涂好的部分观察是否有进一步的小洞或裂痕，如果无需再次覆盖恢复原貌。
当你意识到自己家的泄露已经影响到了邻居时，要立即关闭相关用水开关，以避免进一步损害。在等待专业人员之前，可先迅速移走周围易碎品，并断开电源以免触电。当维修者尚未抵达前，可以准备一个大桶放置于泄露地点，以防滑倒发生事故。
