阳台漏水怎么解决阳台验收的五大点
阳台漏水怎么处理？今天有很多卖掉新房的业主，对验收阳台不怎么推崇，只不过验收阳台是很多家庭必备的事情，虽然非常简单，但却很最重要。验收好阳台，阳台的保质期会有很久不会大雨就进水，所以验收的时候千万要留意了，无法一时间马虎导致后患无穷。那么，下面我们就来看看阳台漏水怎么处理及阳台验收的三大点。
阳台漏水怎么处理
一、原因研究
1、铝合金窗的原因
铝合金窗的防水密封层面不够，密封橡胶老化变硬会经常出现裂缝。最相当严重的是，铝合金窗结构腔内没有灌溉通道。在室内外风压差作用下转入铝合金窗结构腔内的雨水，没有灌溉系统第一时间排泄，导致水压，顺着墙体渗水。
2、窗与墙工程的原因
铝合金窗与墙体之间的结合点是更容易渗水的部位，没有按要求填满材料，如防水水泥砂浆标号不对、填满时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或相连形式的门窗，没有对应的相连杆件进行严苛密封，都会导致雨水渗水。
3、防水工程的原因
室外阳台防水要求低，一般只采行了非常简单的防水措施。但是，将阳台改为封闭房间使用，如果楼下把洗衣机放阳台，而你又没有采行必需的防水措施或只采行了非常简单的防水措施，那么就很更容易导致阳台漏水。
二、解决办法
1、自由选择质量好的铝合金窗，如密封胶条抗老化能力强的；自由选择水密性好的铝合金窗，如门窗密封道次、门窗锁点多的；自由选择原料工艺细致的铝合金窗，如在拼接过程中没有经常出现显著的缝隙的。
2、工程时要选用好的密封材料，对所有的漏点进行严肃封堵；安装的窗户与墙体间的相当大空隙要用发泡胶填满圆润，在未干前刮齐，不得干后切割；内、外侧及窗框、窗扇压条必需打满硅胶密封，打硅前要将污物清扫干净。
3、阳台防水工程虽不必做到卫浴间的要求，但也很有必需作好，特别是在是顶面以及墙面防水。为减低雨水对窗户与墙体之间的填满层的冲击，可以在墙壁方增设挡水板。
阳台验收的三大点
一：玻璃
首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无显著波纹，另外，磨砂玻璃留意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变半透明的。
二：框架
其次是看推拉是否顺畅，多数情况下是依赖于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看是否和水在同一水平上。
三：硅胶
硅胶是防水的必需+最重要部分，阳台漏水相当大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶导致的。
A、不仅室内必须打硅胶，户外也必须的，这样才能做到确实的防水，有的阳台会经常出现一边高一边低的现象。框架则就以低的高度来做，空隙部分必须填满发泡剂，等膨胀后切掉多余部分，打好硅胶防水又美观，你看见的像蛋糕一样的东西就是发泡剂。
B、是皮条还是硅胶来封压玻璃，皮条美观但是更容易热胀冷缩，硅胶难以变形，但打硅胶的时候很挑战技术水平，是否顺直，薄厚度是否一致，接头处是否处理得当，目前厂家只使用打硅胶的方法来封压玻璃间隙。
四：立柱位置
太近或者太出说明了尺寸测定的不许，太出更容易有雨水从立柱渗进阳台内。
五：配件
如果您要求用铝合金窗户封闭阳台，除了上述那些注意事项外，还需注意以下几个方面：
1、无法用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇上大风，就会再次发生扭曲、变形，甚至开裂。
2、铝型材强度一定要符合标准，超码用手折时应感觉很柔软。软的材料极力无法用。
3、设计要恰当，无法为省材料而采行大分格的作法。无法使用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗，下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗无法太宽。
4、考虑铝合金外框受力无法太大，封闭的阳台一般不使用平开窗。
5、固定要稳固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢修整。无法固定在砖墙上，更无法用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。
6、铝窗下降道的高边应在室内，低边在户外，避免雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔，以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙，应全部用水泥砂浆填充。
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