办理房产证要提前准备这笔钱才可以
众所周知，办房产证肯定要开展收费的，但是具体有多少个收费新项目呢？每一个收费新项目应当交纳多少钱呢？接下来我们就带大家一起一起来看一下。
房地产商处购买商品房办房产证费用包含房产契税、登记费、公共资金等。选购一套房，若总面积小于90平方米，房产契税按房款的1%征收，超出90平方米按房款的 1.5%征收，选购二套房契税按房款3%征收;住房登记费每件80元，普通住宅登记费每件550元;公共资金主要是用于小区管理、物业公司基本建设费用，框架剪力墙 依照每平方米16.8元交纳，砖混建筑结构依照每平方米15.6元交纳。
申请办理二手房房产证交易双方需要缴纳费用有交易费、登记费，买家还需要缴纳契 税，卖家需要缴纳增值税及附加和个税。交易费每平方米6块钱，登记费每件80元;选购一套房，若总面积小于90平方米，房产契税按房款的1%征收，超出90平方米 按房款的1.5%征收，选购二套房契税按房款3%征收;增值税及附加和个税视住宅面积和房屋产权证办出时长是不是超出5年来定。
144平方米 以上房子称之为非普通住房，144平方米以内的房子称之为普通住房，普通住房超出5年免税增值税及附加，不超过5年依照差值的5.55%征收;非普通住房超 过5年按差价的5.55%征收，不超过5年按全额的的5.55%征收。如果没有初始税票，普通住房超出5年依然免税，不超过5年无论平常或是非普通住房 就按全额的的5.55%征收。超出5年住房、而且还是家中难得少有住房，能够免征个税;并不是家中为数不多的住房、不超过5年，需要缴纳本人财产转让所得部分 20%，超出5年按成交价的1%征收。
行政机关扣除房产契税：房子成交额的2-4%。
房产部门扣除：
1、房屋交易登记费：80元/套。
2、住宅出让服务费：新创建普通商品住房3元/平米，存量住房6元/平米。经济实用房减办扣除。
以上就是关于办房产证时需必须收取的了，更实际情况需要我们根据自身房子的具体情况前去剖析。假如想要了解更多产权证办理方面的内容，请继续关注尚美饰家。
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