装修合同注意事项八大注意事项避免假装纠纷
怎样签定装修合同的八个注意事项
留意一：思维到底早已抵达签合同的阶段
由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的和谈过程中签合同之前常常较为仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面对签合同时，消费者就开始急躁，期望尽早和装饰公司签合同，尽早转入工程阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，中期的苦恼才会少一些。所以这时一定要考虑到确切您与装饰公司之间有关价格、材料、工程方案等等，到底还有没搞清楚的地方?心中到底还有一些顾虑，但是又说不大清楚的地方?笔者建议您，先回家去，把装修的事情放到身旁，两天以后再和装饰公司的设计师探究，到那时，大脑思路或许就会显得非常明晰。
提示：没有转入签定装修合同的阶段千万别着急，否则后面的困难比前面还会多!因为隐患都是自己留给的，到时候谁也说明不确切。受损失吃亏，哪样也少不了!
留意二：检验装饰公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必需的。今天很多公司都开办了分支机构，对这样的公司您还应当检验对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必需要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
提示：千万不想和只有一张营业执照复印件的人谈土拨鼠工程，因为谁也不明白那是哪里来的。
留意三：检验装饰公司的设计方案资料是否齐全
可以开始转入签定装修合同的阶段了，首先，应当检验装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是完全免费的还是收费的，应当尽量齐全。那么，应当还包括哪些资料呢?第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应当齐全，它应当还包括房间的平面图，必需的立面图，必需的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;有可能有人会问，“必需”是什么意思?这里所说的“必需”就是，有设计的部位就必须设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不必须图纸了;此外必须审核设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素还包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及非常简单的工艺作法;如果有缺项应当要求设计师补齐。第二，审核工程预算是否早已按照双方约定的作好，把缺项漏项在合同签定之前作好。第三，检验甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、递送时间、验收人应当十分明确。第四，为确保家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明了应当占据最重要位置，而不应当像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料推崇，对工艺忽略。
提示：如果签定家庭装修合同时，必须的资料不齐全，必须动工以后再补齐，或许从这时起，您就给自己下套了。
留意四：预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修工程合同”
如果消费者不理解这份合同的内容，反而有可能给自己留给隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心中有了“谱”再回去与装饰公司签合同。
提示：您和这份土拨鼠合同如果是生面孔，签合同的时候就无法确保不出错。
留意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同
曾多次有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回去的时候，合同内容早已填好，就等他签署，等找到问题，一切都晚了。所以，这项留意特地把没有实际内容的“共同填写”拿出来，却是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。
留意六：合同中的几个关键项
对北京市通用的土拨鼠合同，作者指出有下面几个条款在填写时必须特别注意：第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写确切。有的土拨鼠合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程再次发生问题时，找对方公司需要管事儿的人就成为大问题。第二，“合同第九条———质量标准”，大家都指出工程质量越大越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果期望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就能够满足我们大多数消费者的要求了。第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数土拨鼠合同把验收阶段分成———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程验收。阶段区分是准确的，各阶段明确到工程上应当有一个具体的说明，并且必须有一个时间表。第四，关于家庭装修缴付方式中与缴纳二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念说明起来五花八门，有的说指工期过半，有的说明为“木工收口”，等等，从行业角度也无法说明，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延后工程款的缴纳，乙方的违约责任是指工程因乙方责任导致的推迟。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金金额比例不应过高，一般不多达3‰，如果过高，经常出现问题，也不一定需要解决问题。第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者期望仅凭上述内容就可以转入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款必须加在合同里，也可以有补充条款。第七，关于本合同的一系列表格，所体现的正是目前家庭装修当中存有的隐患，所以填写时应当把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中无法充份地把应当说明了的内容体现出来，可以用补充的表格进行详尽说明了。第八，必须特别强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能订购材料，但是什么时候订购运送到工地必须根据工程进度安排，订购的材料是否需要获得另一方的认可必须有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应当具体材料供给时间以及验收人。
留意七：装饰公司签合同的人员是否被许可
消费者常去的土拨鼠市场里的装饰公司有两种情况，一种是较为大型的装饰公司在这个市场里成立的分支机构，另一种就是一些把总部设于土拨鼠市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签定土拨鼠工程协议，就必需检验与自己签订合同的人是否获得装饰公司法人的许可;第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会再次发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应当检验该人是否获得法人许可。
留意八：土拨鼠市场是否对合同进行证书
今天，消费者在土拨鼠市场里与装饰公司签定土拨鼠合同有一个确保：就是市场的管理工作部门会对工程进行过程督导，但是有一个前提，土拨鼠合同必需经过市场相关部门的证书。为什么要进行合同证书?原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行审核，审核合同是否有妨碍合同任何一方的内容;第二、市场管理工作部门要对合同建档，进行合同管理工作;第三、对合同的执行情况进行督导;第四、经常出现问题，市场管理工作部门出面协调解决问题。
而一些公司为躲避市场的督导检验，就会使用某些手段诱使消费者不在市场进行合同证书;消费者信以为真，也就表示同意场内签定土拨鼠合同。可是一旦经常出现问题，市场就难以出面协调解决问题。
土拨鼠很怕的就是合同纠纷，除了以上小编提及需注意的，还有呢，就是装修材料、质量、时间是否合乎合同要求,小编建议最好分项目缴付,每一项完工付75%~80%留一部分质保金,质保期限届满后在付尾款。 以上内容主要给大家介绍装修合同注意事项：八大注意事项避免假装纠纷，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!
