商品房收房注意事项商品房验收注意事项介绍
居高不下的房价，往往买一套房子就要花掉大半辈子辛辛苦苦赚来的钱，收房的时候不注意验房，稀里糊涂的交了钱，发现房子有质量问题也无处可找。小编给大家总结了商品房收房注意事项，大家一起来看看吧!
商品房收房注意事项1. 注意交房时间
《商品房买卖合同》上必须标明房款怎么结算，房款什么时候交，何时交房等信息，只有房款全部结算完，才能正式交房。如果业主在规定的时间内没有结清房款，开发商有权推迟交房时间。
商品房收房注意事项2. 物业费不能乱涨
大部分的小区物业都是由开发商通过招标的形式确定物业公司来进行统一管理，双方针对整个小区的各项管理收费事宜会签订协议。买房者在购房之前，应该让开发商出示相关的协议，并且在购房合同上写明规定的物业费，这样即使后期存在物业费乱涨的情况，业主也能够根据相关的合同起诉开发商。
商品房收房注意事项3. 物业费不可以强制要求按年交
交了房款之后，物业公司会催着缴纳物业费。大部分物业公司强制要求一年交一次，方便管理，但是《物业服务收费管理办法》中规定，物业费可以按月，按季度，按年来缴。如果出现物业强制要求缴费的情况，可以向相关部门举报。
商品房收房注意事项4. 缴纳契税签协议
开发商要求业主缴纳契税，但是业主往往不太愿意，害怕开发商私自挪用这笔款项。开放商也不愿意替业主缴纳，特别是按揭业主，因为在房产证没有下来之前，业主未能及时缴纳，开发商要承担联带责任。业主缴纳契税，与开发商签订协议，防止开发商挪用款项，起到了一定的约束作用。
商品房收房注意事项5. 收房之前先验房
很多开发商会要求业主先缴费，办完手续之后在验房，这是一种违规操作，手续办完之后，如果房子出现质量问题，也找不到人解决。业主一定要先验房再缴费，在验房单上写下发现的问题，要求开发商重新做整改。
商品房收房注意事项6. 建议业主一块验房
如果业主对验房标注不是太清楚，可以和其他业主一起去验房，以免被开发商忽悠。验房达不到标准，也能引起开发商重视，及时处理发现的问题。
上文中小编主要从十个方面给大家介绍商品房收房注意事项，相信大家看了小编的介绍，在收房的过程中就不容易被开发商忽悠，对自身的利益造成损伤。
