土拨鼠合同范本是什么土拨鼠合同范本怎么写
摘要
土拨鼠合同范本
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好关系接洽和协商，甲方要求委托乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同，以便共同遵从。
第一条：工程概况
1、工程地址：___________________________________
2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计工程面积____________平方米。
3、工程内容：参见本合同附件（一）《家庭装潢工程内容单》和施工图。
4、委托方式：____________________________________________
5、工程开工日期：______年______月______日
6、工程完工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，参见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元；
2、人工费__________元；
3、设计费__________元；
4、工程清运费__________元；
5、搬卸费__________元；
6、管理费__________元；
7、其他费用（标明内容）______________元。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参考国家的相关规定执行。
3、工程中，甲方如有特殊工程项目或特殊质量要求，双方应证实，提高的费用，应另签定补充合同。
4、凡由甲方另行订购的材料、电子设备，产品质量由甲方轻视；工程质量由乙方负责管理。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程动工前通报乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供给
1、乙方须严苛按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料不准实施明码标价。甲方所提供的材料均运用于本合同的装潢工程，非经甲方表示同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按侵吞材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、电子设备如不合乎质量要求，或规格有差异，应禁令使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责管理。
3、甲方负责管理采购供应的材料、电子设备，应当是合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如推迟抵达，施工期延后，并按延后工期惩处。按甲方提供的材料总计金额的10%作为管理费缴纳给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责管理保管，由于保管失当而导致损失，由乙方负责管理赔偿金。
第五条：缴付方式
1、合同一经签定，甲方即应对100%工程材料款和工程工费的50%；当工期工程进度过半（ 年月日），甲方即第二次付工程工费的40%。剩下10%尾招待甲方对工程验收后结算。（注：工程工费还包括人工费）。
甲方在应付款日期不缴付是违约不道德，乙方有权暂停工程。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
工程施工中如有项目增减或必须改变，双方应签定补充合同，并由乙方负责管理开具工程更改令，通报工程工地负责人。增减项目的价款，事后结清。
3、甲方未按本合同期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%缴纳给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）转交乙方。
第六条：工程工期
1、如果因乙方原因而延后竣工，每日按工费的1%作为违约金罚款缴纳给甲方，以后工费扣完为止。如果因甲方原因而延后竣工，每延后一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费缴纳给乙方 元。
2、由甲方另行挑选出的材料、电子设备，因质量不合格而负面影响工程质量和工期，其返工费由甲方分担，由于乙方工程原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。
3、在工程中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方应主动要求有关部门调停或裁决部门协调、处理，尽早解决问题纠纷，以之后工程。
4、工程中如果因甲方原因要求新的返工的，或因甲方变更工程内容而延后工期的，均须护照，甲方须分担全部工程费用，如因乙方的原因导致返工，由乙方承担责任，工期恒定。
5、工程中，甲方未经乙方表示同意，擅自通报施工人员私自变更工程内容所引发的质量问题和延后工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完结后，乙方的组织甲方进行验收。双方办理工程结算和接管手续。
2、乙方通报甲方进行工序验收及验收后，甲方应在三天内前去验收，逾期视作甲方自动退出权利并视作验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方另行搬入入住，视作验收合格。
3、甲方如无法在乙方指定时限内前去验收，应第一时间通报乙方，另定日期。但甲方应宣称工序或工程的完工日期，并分担乙方的看守费和相关费用。
第八条：其他事项
1、甲方责任
（1）必需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清理负面影响工程的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采行必需的保护措施，均须与乙方办理手续和承担费用。
（3）如显然必须拆、改原建筑物结构或电子设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并分担有关费用。工程中如需临时使用公用部位，应向邻里打好吃饭。
2、乙方责任
（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或工程资质；经办业务员必须有法人代表的委托证书。
（2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责管理合同履行，并按合同要求的组织工程，保质保量地按期已完成工程任务。
（3）负责管理施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明工程，并避免因工程导致的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品损毁等事故再次发生而负面影响他人。万一再次发生，必须尽早负责管理修缮或赔偿金。
（4）严苛履行合同，实施信誉工期，如果因延后竣工，如脱料、窝工或借故引诱甲方垫资，举查后均按违约论处。
（5）在装潢工程范围内分担保修责任，保修期自工程完工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，私自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金支付对方。因私自解除合同，使对方导致的实际损失多达违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决问题
本土拨鼠合同范本履行期间，双方如再次发生争议，在不负面影响工程进度的前提下，双方应协商解决问题。当事人不愿通过协商解决问题，或协商解决问题不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起民事诉讼。
第十一条：合同的更改和中止
1、土拨鼠合同范本经双方签署生效后，双方必须严格遵守。任何一方需更改合同的内容，应经双方协商一致后新的签定补充协议。如需中止合同，提出中止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付给违约金，并办理中止合同手续。
2、工程过程中任何一方提出中止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，议定中止合同协议后，可视作本合同解除。
第十二条：合同生效
1、土拨鼠合同范本和合同附件向双方盖章，签署后生效。
2、补充合同与本土拨鼠合同范本具备同等的法律效力。
3、本土拨鼠合同范本（还包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方（业主）： 乙方：
（签章） （签章）
住所地址：企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签下地址： 签下日期：
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