超齐全小户型装修估算制定步骤分点解析

小户型装修预算制订步骤1．概算指标

是以某一通用设计的标准预算为基础，按每平方米或每100、或每幢建筑物、或每座构筑物等为计量单位的人工、材料和机械消耗数量与对应费用的标准。概算指标较概算定额更综合不断扩大，概算指标是编制初步设计概算的依据。

小户型装修预算制订步骤2．概算定额

是确认一定计量单位不断扩大分部分项工程的人工、材料和机械消耗数量的标准。概算定额是在预算定额基础上编制，较预算定额综合不断扩大。概算定额是编制不断扩大初步设计概算，掌控项目融资的依据。

小户型装修预算制订步骤3．施工图预算

是确认建筑安装工程预算耗资的文件。施工图预算在施工图设计已完成后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准，以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。

小户型装修预算制订步骤4．设计概算

是指在可行性研究或不断扩大可行性研究阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算、协调的方。设计概算是对信息进行研究工作、研究以及整合成富有创造力的过程，最后取得一个合理的室内环境。

小户型装修预算制订步骤5．预算定额

是确认单位合格产品的分部分项工程或构件所必须的人工、材料和机械台班恰当消耗数量的标准。预算定额是编制施工图预算，确认工程造价的依据。

小户型装修预算制订步骤6．延米

又称直米，延米是整体橱柜的一种特殊计价法。延米是一个立体概念，它还包括柜子边缘为一米的吊柜加柜子边缘为一米的地柜加边缘为一米的台面。

延米价只体现了整体橱柜的整体价格，在实际操作中，正规的厂商会把延米价换算成单价，换算公式如下：

每米地柜价—(延米价—台面价)×0.6

每米吊柜价—(延米价—台面价)×0.4

小户型装修预算制订步骤7．房屋使用面积

指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门外全部可供使用的空间面积。还包括现实生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子问、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

小户型装修预算制订步骤8．房屋建筑面积

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且有上盖，结构稳固，层高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。

小户型装修预算制订步骤9．房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县地产行政主管部门注册确权认定。

小户型装修预算制订步骤10．房屋预报面积

预报面积是指在商品房期房(有预购卖出证的合法卖出项目)卖出中，根据国家规定，由地产主管机构认定具备勘测资质的房屋测定机构，主要依据工程图纸、实地考察和国家测定规范对仍未工程的房屋面积进行一个事先测定计算的不道德，它是开发商进行合法卖出的面积依据。

小户型装修预算制订步骤11．房屋实测面积

实测面积是指商品房验收后，工程规划相关主管部门审查合格，开发商依据国家规定委托具备勘测资质的房屋勘测机构参照图纸、预报数据及国家勘测规范之规定对楼宇进行的实地勘察、绘图、计算而得出结论的面积。它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最后依据。

小户型装修预算制订步骤12．套内房屋使用面积

为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

(1)套内卧室、客厅、玄关、等空间面积的总和。过道、厨房、卫浴、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2)套内楼梯按大自然层数的面积总和计人使用面积。

(3)不还包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道并均算入使用面积。

(4)内墙面装饰厚度算入使用面积。

小户型装修预算制订步骤13．套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(还包括山墙)等共计墙，均按水平投影面积的一半计人套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部算入套内墙体面积。

小户型装修预算制订步骤14．套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

小户型装修预算制订步骤15．共计建筑面积(公有建筑面积)

共计面积的内容还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、电子设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理工作用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共计建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(还包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理工作用房、作为人防工程的地下室都不算入共计建筑面积。

小户型装修预算制订步骤16．直接费

还包括人工费、材料费、机械费等一切直接体现在装饰装修工程中的费用，一般来说情况下是以单位面积下的工程量乘上该工程的单位价格所得出结论的费用数据。人工费是指装修工人的基本工资及基本生活费用，如一般情况下一个成熟的木工一天的人工费为l00元，一个成熟的油工一天的人工费为l20元。这里包括了基本工资和基本生活费用，但并不是所有的木工或油工都是“成手”，如某装修公司为业主指派了四个木工，其中“成手”只有一名，其他三名为一名有经验的木工和二名学徒工。但装修公司的报价中却是按照四个“成手”木工的价格来报给业主，无形中就使业主受到了损失。材料费是指装修工程中用到的各种装饰材料成品、半成品及设施用品费用；机械费是指机械器具的使用、折旧、运送、修理等费用。

小户型装修预算制订步骤17．间接费

主要还包括管理费、实际利润、税金等。间接费是装饰工程为的组织设计工程而间接消耗的费用，是业主必需分担的。管理费是指用作的组织和管理工作工程不道德所必须的费用，还包括装修公司的日常支出、经营管理成本、项目负责管理人员薪水、工作人员薪水、设计人员薪水、辅助人员薪水等，目前管理费取费标准按有所不同装修公司的资质等级来设定，一般为直接费用的5V00～10％。

实际利润是装修公司作为商业营利单位的一个必定取费项目，为公司以后的经营管理持续发展积累资金，特别是在是企业，获取计划利润是业主开办公司的最后目的，一般为直接费的5％～8％。税金是直接费、管理费、计划利润总和的3．4％～3．8％，凡是具备正规的装修公司都应有向国家缴纳税款的责任和义务。

推荐更好与“超齐全小户型装修预算制订步骤分点解析”相关推荐：

2016上海家庭装修报价表？

轻质砖隔墙价格是多少？

70平两室一厅毛坯房装修多少钱？要2016年的装修报价

2016年沈阳装修基础报价多少钱一平方米的

找游击队和装修公司装修在价格上的区别是什么？

80平新的毛坯房要多少钱

以上关于超齐全小户型装修估算制定步骤分点解析的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。