装修合同签署时留意几方面
装修合同签定时候要留意以下几个方面:1工期约定:一般2居室100平米的房间,非常简单装修的话,工期在35天大约,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签定时和设计商榷此条款。
2缴付方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后缴纳35%,完工缴纳5%。如果按照这样的缴付形式的话,在工期过了一半左右后,您就早已向装饰公司交了95%大约的费用,如果装修的中期出了什么问题的话,就难以在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,后期缴纳30%。
后期款:一般合同上约定的后期缴付时间,只是非常简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地常常是多项目交叉作业,正规的工期过半应当是:木器制作完结;厨卫墙、地砖、吊顶完结;墙面找平完结;电改造完结。
3增减项目:装修过程中,很更容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在竣工的时候缴纳费用的。那么这些项目的单价到底应当是多少呢?如果等到早已动工后,那这有可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的起初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要留意一点,最后结算费用的时候,你应当缴纳的增减费用,都应当是在该项目工程前,由您签署认可的,如果是您没有签署认可的,您一概可以不缴纳相应的费用
4保修条款:装修的整个过程今天主要还是以手工现场制作居多,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应当实行的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责管理保修,还是只包工,不负责管理材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写确切。
5水电费用:装修过程中,现场工程都会用到水,电,煤气等。一般到工程完结,水电费加起来是笔极大的数字,这笔费用应当谁来缴纳,在合同中也应当标明。
6按图工程:严苛按照您签署认可的图纸工程,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不合乎,您可以要求返工。
7监理和质检在场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来已完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的督导手段,他们在场视察的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应当在场一次。设计也应当3-5天在场一次,看看现场工程结果和自己的设计是否相符合。
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