装修房子的步骤最全面的新房装修步骤资料
一般情况下，装修工程的工程顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→电子设备安装→水污染治理→公共卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场工程顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→电子设备安装工→水污染治理工→清洁工。在制订明确工程程序时，一般来说应留意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。
一、理解较为自由选择装修公司
整理设想：协调统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确认风格。
编制预算：根据家庭财政状况，初步确认装修预算并打出富足。确认装修及主材等可意识到基础项目花费下限并严格执行之。
提示：决算超出预算10%属正常，超出30%不新鲜!
自由选择方式：包清工最累，包工包料最不放心，还是主材自购，让装饰公司搞定吧!
自由选择公司两种方式供参考：
a委托监理公司招投标;
b直接到土拨鼠市场找寻土拨鼠公司;
提示：三种方法分辨装修公司的实力
1、检验其资质证书和营业执照。你仔细的看营业执照(按规定必需是悬挂在墙壁)的经营范围是否有建设部门授予的准营证。能具有这些证件的公司应当说是一家正规的公司。要留意，有的公司提供的复印件，它有可能是挂靠在别的装饰公司下面的，或者是冒用他人证件甚至伪造证件。
2、检测其人员素质。通过与装饰公司的人员聊天，理解他们的综合素质和经营管理理念。正规公司的招待人员都有极其丰富的命令，对一般的问题都会给予精确地答案。另外，你可以拿走你家房子的平面图请他们设计一下，好的设计师会根据你的要求为你设计几套方案供你自由选择。要特别注意设计人员的年龄与生活阅历。有些装饰公司的设计人员多位刚刚毕业的学生，虽然他们在设计风格、能力上有可能非常差，但由于他们大多数没有独立的家庭生活经验，常常对家居的功能考虑不周，从而使设计华而不实。
3、告知装修报价。一般而言，装修报价与其工程质量具有相当大的关联。因为材料报价可以到市场进去核实。如果材料报价正常，总报价显著偏高，则很肯能工程质量不高。
二、接洽并定案装修方案
设计方案提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测定、提供工程和效果图，编制提供装修预算。
提示：
1、大多数土拨鼠公司不单独缴纳设计费，但设计会有些循规蹈矩，形成套路。
2、部分公司有收费设计师，如果您想张扬个性并且资金宽裕，可以请他们单独设计，不仅因为这些设计师一般均为资深设计，同时也会为您的土拨鼠进行全程督导指导。一般收费2000-3000元，尚属物有所值。
三、签定装修合同
签订合同确认装修方案和用材，确认工程预算、确认工期，签订合同。
提示：
1、土拨鼠公司此时提供的预算仅是可意识到项目预算，而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均须阶段工程完毕后按实测计算，切记!
2、谨防土拨鼠公司在预算中多报虚报，建议工程预算不想事后证实，最好另行实地测定新的计算审查。
3、仔细阅读合同，对条文责权不清的应要求其事后明释或签订补充协议。
4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同，签订后应由所在市场检验或盖章确认合法有效地。
附上装修合同范文：
装饰装修工程合同
发包方(全称甲方)：
承包方(全称乙方)：
根据《合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《消费者权益保》、《价格法》、《哈尔滨市保护消费者合法权益条例》，建设部(1997)92号文《装饰装修管理工作试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，融合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵从。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住于。
乙方为本市经工商行政管理工作机关核准注册并经市建委有关部门审定具备民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰工程地点：怀柔区融城园南区5号楼2-502室。
3、住房结构：_____房型____房___厅___套，工程面积___平方米。
4、装饰工程内容：参见附件一《装饰工程内容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____
其中：
材料费：______，人工费：______
管理费：______，设计费：______
垃圾清运费：____，税金(3.41%)：__
其他费用：_____
经双方认可，更改工程内容，更改部分的工程款按实另计。
7、工期：自___年___月___日动工，至___年___月___日完工，工期___天。
二、关于材料供给的约定：
1、甲方提供的材料：参见附件二《甲方提供材料、电子设备表》。
本工程甲方负责管理采购供应的材料、电子设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、电子设备再次发生质量问题或规格差异，乙方应第一时间向甲方书面提出，甲方仍回应使用的，由此导致工程损失的，责任由甲方分担。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责管理保管，乙方可缴纳甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管失当导致的损失，由乙方负责管理赔偿金。
2、乙方提供的材料：参见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方订购的装饰材料、电子设备，均运用于本合同的住宅装饰，非经甲方表示同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按侵吞材料、电子设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供给的材料、电子设备，如不合乎质量要求或规格有差异，应禁令使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责管理。如乙方提供的材料、电子设备系伪劣商品，应按材料、电子设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设工程行政主管部门制订的地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计工程方案。
3、甲方提供的材料、电子设备质量不合格而负面影响工程质量，其返工费用由甲方分担，工期延后。
4、由于乙方原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。
5、在工程过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联系，在签定《工程项目更改单》(参见附件见)后，方能进行该项目的工程，由此负面影响完工日期甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定变更工程内容所引发的一切后果，甲方轻视，给乙方导致损失的，甲方应予赔偿金。
6、工程验收。
甲、乙双方应第一时间办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续，甲方无法按预订规定日期参与验收，由乙方的组织人员进行验收，甲方应予宣称。当场，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方分担，工期也予延后。
7、工程完工：乙方应提早三天通报甲方验收，甲方应自收到通报三日内的组织验收，并办理验收接管手续(参见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内无法的组织验收须第一时间通报乙方，另定验收日期。如通过验收，甲方应宣称原完工日期，并分担乙方的看守费用和其他相关费用。
四、有关安全制造和防火约定：
甲方提供的工程图纸作法说明了及工程场馆应合乎防火、防事故的要求，主要还包括电气线路、煤气管道、饮用水和管道通畅、合格。乙方在工程中应采行必需的安全防护和消防措施，确保作业人员及邻接居民的安全，避免邻接居民住房的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品破坏等事故再次发生。如遇上述情况再次发生，属甲方责任的，甲方负责管理和赔偿金;归属于乙方责任的，乙方负责管理修缮和赔偿金。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款缴付方式列下表：
注：装饰工程有形市场另有规定的，均可按市场规定办理。
2、工程结算：参见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签定《工程保修单》(参见附件七)，保修期从验收签章之日起算。
4、双方款项来往，均应出具收据，工程完结须开具。
六、事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在动工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的工程图纸或作法说明了____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清理负面影响工程的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采行保护措施。向乙方提供工程需用的水、电等必备条件，并说明了使用注意事项。
(2)作好工程中因临时性使用公用部位操作以及产生负面影响邻里关系等的协调工作。
(3)如显然必须拆改原建筑结构或设计管线，负责管理到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审核手续，并分担分担有关费用。
2、乙方工作：
(1)参与甲方的组织的工程图纸或作法说明了现场交底。
(2)指派____为乙方驻工地代表，负责管理合同履行。按要求的组织工程，保质、保量、按期已完成工程任务，解决问题由乙方负责管理的各项事宜，对其不道德乙方应予认可。如替换人员，乙方应第一时间书面通知甲方。
(3)未经甲方表示同意和所在地房管或物业管理部门批准后，不得随便拆改原有建筑承重结构及各种共用电子设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因造成推迟动工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定缴付的，每逾期一天，按逾期未缴付的__%缴纳违约金。
2、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已缴付的___%向甲方缴纳违约金。
3、甲方未办理有关手续，擅自要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用电子设备管线，由此再次发生的损失或事故(还包括罚款)由甲方负责管理并担责任。
4、乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用电子设备管线，由此再次发生的损失或事故(还包括罚款)，由乙方负责管理并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方再次发生争议时，凭本合同文本和工程企业开具的统一，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调停，也可向所在区、县建设工程行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调停解决问题，或协商、调停解决问题不成时，可以按照本合同约定向
―――市裁决委员会申请人裁决
―――人民法院提起民事诉讼。
(将不选定的解决问题方式划入)
九、合同的更改和解除：
1、合同经双方签署(在有形市场签定的合同须经市场管理工作部门盖章见证)生效后，双方必需严格遵守。任何一方需更改合同内容，应经协商一致后，新的签定补充协议。如要中止合同，提出中止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%缴纳违约金，并办理中止合同手续。
2、工程过程中任何一方提出中止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，议定中止合同协议，可视作本合同解除。
十、约定：
1.
2.
3.
十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：______________________
委托代理人：_______________________法定代表人：________________________
住址：_____________________________地址：______________________________
电话：_____________________________电话：______________________________
邮编：_____________________________邮编：______________________________
签定日期：___年___月___日
签定地点：_____________
四、工程，请人或亲自监工
准备
1.对居室进行检验——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气通畅情况进行检验，并作好记录
3.材料准备。
4.人员调度。确认施工人员，并具体工地负责人。
5.工场与现场放样。展出施工图，工程制作要求。
装修公司的工程流程
1.拆毁工程拆毁：如是结构性的要办妥手续。运送：拆毁的垃圾及废旧物资。清扫：做工程场馆清理工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的废气及供水电子设备的安装。
B.电源、电器、电讯、灯光各线路废气，确认装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的废气安装。
3.泥工工程A.砌砖、隔墙、门窗B.粉刷C.晒衣架安装。
4.金属工工程A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安装。
5.木工工程A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布)，软装饰制作。
7.油漆工程A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢脚线(板)油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸电梯、镜面玻璃)
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
提示：
1、各阶段工程项目有所不同，重点是证实用材、关键部位现场督导、实地检验验收。
2、严苛掌控工程进度，提早自由选择购置主、辅材料，防止延后工期。
3、煤气、塑钢、地板等需厂家工程的项目应与装修队提早协调，确认细节方案，避免出现问题互相推委。
五、业主验收房子
空间整体验收及翻修
1.清场，已装潢的居室逐室逐项进行清扫打扫。
2.按验收标准进行验收(如需整改，再进行检测)。
3.提供管线电路图，电子设备产品的保修卡。
4.根据实际装潢工程量进行总结算，开具。
5.领取装潢工程信誉工程保修卡。
提示：
不想只看大面，边边角角是关键，特别是在是各种拐角、有所不同材质交接处。如果此时找到问题尚可立刻解决问题，否则就只有等售后服务了。
六、结算装修的费用
提示：
1、仔细审查各种按实际测定计算的费用，按预算表重审全部费用，防止重复计算。按合同缴纳给装修公司费用。
2、大家要考虑保修期的问题。先付大部份装修款。最好能在过了保修期后再结清所有费用。
七、保修，付清给装修公司的所有费用。
装修后服务，保修过后和装修公司结清全部费用。
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