首套房首付比例如何计算2014最新消息
首套房首付需要多少？这里存在一个比例，我们国家暂时对这个比例没有固定的标准，每一个地区的首付比例会有所不同。我们一起来看看，我国首套房首付比例是多少？
首套房是什么？首套房，是指购买只拥有一套住房，中国人民银行对我国城市居民购买第一套住房有优惠政策，可以享有按揭利率优惠。首套房得同时满足三个条件：1.买房人年龄满18周岁；2.所购买的房子面积在90平米及以下的普通住房；3.该买房人的没有单独，或者与他人共同购买的房屋。
目前我国对首套首付比例还没有一个规定，每个地区都会根据各地的实际情况来规范首套房的比例事实，具体还分为商业首套房首付比例和公积金首套房首付比例。依照目前的首套房执行标准，新房商业首付比例是3成，公积金首付比例是首套房90平米（含）以下的公积金
商业首套房首付比例：
以家庭作为单位，若是首次购房，申请商业可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举个例子：一套房市场价格是200万，评估价是180万，那么，最高则可贷到180万的70%，即126万，剩余的房款200万-126万=74万，这个74万是作为首付的，利率打折，为基准利率的85%。
公积金首款房首付比例：
以家庭作为单位，若属于首次购房，那么申请公积金可贷到房屋评估价的80%，这是以90平米以内为标准，而超过90平米的，则是70%。
首套房首付计算：
首付款=总房款-客户额
额=合同价（市场价）*80%（首次额度最高可以达到80%）
弄清楚首套房首付比例，可以帮助购房者申请。更多房产知识，请关注土拨鼠装修网。
