新房验收的经验和常识最容易忽视的收房细节
买了新房去不知道如何验收这还真是一个令人尴尬的问题，近几年关于房子质量问题的纠纷非常常见，为了让日后装修居住更加省心这新房验收是一定不能马虎了事的。今天小编就给的大家介绍一些新房验收的经验和常识，我们来看看哪些是我们最容易忽视的房屋问题。
新房验收是一定不能少的步骤它关乎到生活的品质问题，但是很多人并不知道如何去验收房子是否合格，下面小编就给大家仔细介绍一下新房验收的经验和常识，近期新房就准备验收的朋友千万不要错过这次的内容哦。
1、地面墙面
新房验收的时候一般都是毛坯房所以主要是看地面是否平整，这里需要使用长尺如果是带有水平的专用直尺会更加精准一些，检查靠墙面的地面是否平整同时还要注意观察地面是有会划痕和裂纹存在。在看地面是否平整有裂纹的同时还要观察墙面是否有裂纹存在，常见的裂纹有温度裂纹、变形裂纹和沉降裂纹，另外留意有没有外漏的钢筋或者铁丝网。如果发现墙面和地面出现问题需要即使和开发商反映 ，在开发商修补之后再确认签字。
2、门窗轨道
在检查门窗问题的时候主要要注意的就是门窗轨道是否顺畅，尤其是平开窗要注意窗户能不能关严实是否有风进入，尤其是北方地区的业主这一点一定要注意，避免到了冬天室内不保温。另外要检查的方面就是门窗玻璃是否存在破损和窗框是否变形，出现上述问题都需要和开放商协调修补，等修理好之后再确认签字，一旦先把确认书签订再去找开放商处理问题效率会非常低。
3、水管是否齐全通常
这个主要是看各个房间的供水管是否都有水供给配套设施是不是齐全，这里千万不要忽视了楼道里的管道井中的水龙头。看完供水之后还要注意一些排水问题，要验收排水如果是合格的排水系统地面是不应该出现积水的，放水测试的时候要水流大急这样才能看出水压大小才能测试出排水的速度。
4、电路
电路也是容易忽视的一个地方，去验收房子时候要把工具都带齐，试电笔是千万不能少的一个。我们先看电闸和电表是否能够控制室内的灯具和插头插座，然后检查插头开关的牢固程度，最后用试电笔来测试每个预留的插座是否都有点。
以上就是小编关于新房验收的经验和常识的介绍，新房验收时的步骤非常多需要验收的地方也很多，今天我们只是给大家介绍几点最容易被我们 忽视的问题。新房验收是维护业主合法权益的一个环节的，如果已经验收之后才发现房屋有问题，那个时候业主就完全处于被动的局面了，所以在验收的时候一定要注意和小心，小编建议大家可以带一个专业的人陪同验收更有保障。
