收房验房指南从初步检查到最终确认
收房验房指南：从初步检查到最终确认
准备工作
收房验房之前，需要做好充分的准备工作。首先要了解购卖合同中的房屋状况描述和验房要求，确保所有必要的材料都齐全，如身份证、购卖合同等。此外，还需提前与物业或开发商联系，询问房屋历史信息，如维修记录、改建情况等，以便在验房时进行核实。
初步检查
在正式开始验房之前，可以先对房屋进行一个大致的观察。注意查看是否有明显的损坏或修复痕迹，比如墙面裂缝、地板凹陷等。如果发现任何问题，不妨在购买前向售后服务部门咨询，并考虑是否需要减少价格或者要求承担修理费用。
房屋结构及基础部分
验房时首要关注的是房屋结构和基础部分。应仔细检查墙体、屋顶以及地基的情况，看是否有破损或者异响。这是判断房屋安全性的关键环节，一旦发现异常，应立即停止并寻求专业人士帮助评估。
电气安装系统
对于电气系统也不能忽视，它直接关系到家庭安全。在验证过程中，要检查电路线路完整无缺损，同时开启各个插座测试其功能性，如果遇到不正常现象，则可能存在潜在风险，建议聘请专业电工来排查并处理。
水暖设施及卫生设备
水暖设施是日常生活不可或缺的一部分，因此在收房验房中也要给予足够重视。一方面要确保水龙头没有漏水现象；另一方面，对于热水器、洗衣机等电器设备还需试用一段时间，看它们是否正常运行，并且能够满足日常使用需求。
最终确认与提交报告
收集完所有相关数据和照片之后，即可将所发现的问题整理成书面形式提交给物业或开发商。在此基础上，如果双方同意解决方案，可以签署《收取手续费协议》，表明双方就如何处理未完成事项达成一致，然后按照规定程序办理入住手续。
